Lahus Inmobiliaria

Venta de Terreno Industrial en Ejido Jesús María

Paso Blanco Jesús María Aguascalientes

Area: 18,508.00 m²

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Descripción

La Parcela 1189 se encuentra en el Ejido Jesús María, en el municipio de Aguascalientes, a pocos metros de la Avenida Independencia, en dirección Sur-Norte. Este terreno tiene una superficie total de 18,508.019 m² y se caracteriza por las siguientes medidas y colindancias:

Al norte: 56.86 metros, colinda con terracería hacia Paso Blanco y la Carretera Panamericana.
Al este: 225.51 metros, colinda con la Parcela 1192.
Al sur: 131.54 metros, colinda con la Parcela 1190.
Al oeste: 298.18 metros en línea quebrada, colinda con la Parcela 1188.

Este terreno cuenta con las factibilidades de servicio necesarias para su desarrollo industrial:
Electricidad: Factibilidad de conexión a la Comisión Federal de Electricidad (CFE).
Agua: Factibilidad de conexión al servicio de agua potable, alcantarillado y saneamiento de la Comisión de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento (CAPAS) de Jesús María.

Según un dictamen verificado por la Comisión Nacional del Agua (CONAGUA), el área donde se encuentra la parcela no presenta zonas inundables ni afectaciones por cuerpos de agua, lo que garantiza la seguridad y viabilidad del terreno para proyectos industriales.

Además, un dictamen emitido por la Secretaría de Medio Ambiente ha aprobado la construcción de un conjunto de bodegas en el terreno, siempre que se respeten los lineamientos ambientales establecidos por dicha secretaría.

Para la construcción de un parque industrial, se ha realizado un Estudio de Mecánica de Suelos, el cual establece las condicionantes necesarias para asegurar una construcción segura y estable.

El terreno también cuenta con un pozo propio, con un volumen de 20,000 m³, lo que ofrece una fuente de agua adicional para proyectos industriales.